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  • 时代中国岑钊雄:真爱大湾区 拿地预算拟增50%

  • 时间:2019-03-13 澳门永利线上娱乐平台来源: 澳门永利线上娱乐平台
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    时代中国董事会主席岑钊雄右与时代中国首席财务官雷伟彬左

    3月13日,时代中国董事会主席岑钊雄在2018年全年业绩发布会上表示:2019年时代中国年度销售目标为750亿,将继续深耕粤港澳大湾区,拿地预算拟增至302亿。

    多回款促多拿地 预算增50%至302亿

    2018年,时代中国拿地预算200亿元,实际使用129.6亿元。在发布会现场,时代中国首席财务官雷伟彬表示,包括招拍挂与收购预算,时代中国2019年拿地预算为302亿元。

    比去年猛增50%的预算,是否预示时代中国将开启逆势买买买的节奏?岑钊雄表示,时代中国拿地会根据市场调节节奏。相比2018年的节奏放缓,2019年时代中国拿地将适当增加,原因主要是因为预计2019年回款将有所增加,而且2018年拿地预算还有余量,今年继续使用。

    2018年,时代中国合同销售金额605.9亿元,较去年增长45.5%,完成全年目标的110.2%。雷伟彬在会上透露,公司当前已售未结的金额约500亿元,预计2019年全年回款率将达到76%-77%。

    大湾区规划利好行业 继续加大布局湾区力度

    岑钊雄对南都记者表示,粤港澳大湾区规划对行业而言利好。在时代中国2018年新增的23幅地块中,有22块位于粤港澳大湾区。截至2018年12月31日,时代中国约1845万平方米的土储中,位于大湾区“9+2”区域的土储占比约61%,另在清远拥有占总土储面积32%的土储。

    岑钊雄表示,清远属珠三角,与广州的距离近,时代中国在大湾区规划落地前已开始布局。就“大湾区规划落地会否让区域竞争更激烈”的提问,岑钊雄表示这一区域一直是大家投资的热点区域,当前大湾区的规划上升到国家层面,这将给时代中国的投资人带来好的回报。时代中国大湾区是时代中国最看重的市场,2019年继续加大在粤港澳大湾区域的投入,同时逐步布局广东其他经济发达城市,以及中国其它高增长潜力的区域。

    旧改项目毛利率持平 深圳项目周期将拉长

    岑钊雄表示,旧改项目是时代中国这几年来的重点业务之一,它对公司的发展和盈利会是不错的保证。

    他表示,2018年内,时代中国的旧改项目已有利润产出,成功转化的4个项目总面积超过80万平方米,其中部分市场价格合适的,时代中国将其转为了公司土储。

    岑钊雄预计,2019年时代中国旧改项目的成果将进一步提升。他透露,时代中国旧改项目利润还不错,后阶段开发的毛利率与公司当前的毛利率基本持平,部分项目还更优一些。对时代中国在深圳地区的旧改项目,岑钊雄表示虽然受到深圳旧改政策的影响,但项目还在推进中,预计项目时间将会拉长。

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