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  • 伸向民企的手:五千万买断政府招商企业七亿资产

  • 时间:2018-03-01 澳门永利线上娱乐平台来源: 澳门永利线上娱乐平台
  • 近日,湖北利川腾龙国际度假酒店旅游发展有限公司(以下简称腾龙公司)破产债权人之一、建设施工队负责人葛家和,向记者反映称:2010年,恩施州和利川市通过招商引资设立腾龙公司,开发五星级酒店和周边房产项目,项目大部分已取得预售的情况下,竟然因为1800万元与政府相关的债权债务纠纷,被破产重整。为此,他多次向破产管理人和破产重整法院利川市人民法院反映,腾龙公司只是暂时资金紧张,其资产可以清偿所有债务,不应破产。

    但经过长达一年多的反映,且不说每次债权人会议上有几十个非债权人参加,言语威胁参会债权人阻止发言、篡改投票(每次债权人会议都在利川市人民法院召开,法院有监控录像都能查到),甚至连腾龙公司的前后两次评估报告都无法获得和查看,利川市人民法院和破产管理人都说债权人没有权利看资料。重整投资人用五千万的实际投入,就买走了腾龙公司十亿资产,销售房产的钱都归重整投资人,而所有腾龙公司的一般债权只能按25.635%的比例清偿。

    根据全国企业破产重整案件信息网上信息显示,腾龙企业建设的A区、B区、C区三个区的房产建筑面积为110289.34平方米,A区58093.93平方米,B区33218.54平方米,C区18976.87平方米。葛家和告诉记者:“腾龙公司B区6证齐全,C区也仅差预售许可证,以现有房产市值总价至少在6.8亿元,随时可以销售变现。加上五星级酒店的资产,总资产至少十亿。”相比腾龙公司的债权,已确认债权总额2.76亿元左右,远远低于腾龙公司的现有资产。葛家和实在想不明白“腾龙公司为什么要破产?为什么要破产重整?腾龙公司不应该破产,即便破产也应该直接清算,哪怕破产清算,债权人的清偿额也远远大于破产重整!”

    葛家和的施工工程队正是看到腾龙公司的项目是恩施州和利川市政府共同招商引资,有政府的支持和背书,随着投资的深入和建设的推进,大部分房产都已经拿到了预售证,马上工程款就要兑现了,腾龙公司却要破产重整,工程款一下子打了2.5折,葛家和与其他债权人的心都哇凉哇凉的,根本接受不了。葛家和说:“如果腾龙公司真没有资产,工程款没了就没了,可是资产就在那里,为什么我们的工程款却要打折?到底谁想要侵吞我们的血汗钱!”

    现在,葛家和所在的腾龙公司破产债权人微信群中每天都在转发腾龙公司的房产项目“御水湾”预购的公众号信息,据说“御水湾”五月份开盘,洋房起步价4900元,均价5200元,联排别墅9500元,独栋别墅12000到15000元,预购开始不久就一抢而空。这些房产都是以葛家和为代表的工程队建设的,而他们现在却要眼睁睁看着不知名的手以破产重整为名,侵吞他们的工程款,让债权人血本无归。

    腾龙公司的第一次房地产评估采用成本法、剩余法(“待估土地价格=开发完成后房地产总价值-整个开发项目的开发成本-开发商合理利润”)进行,人为地令财产缩水,不能反映房地产的真实市场价值。如今,根据腾龙公司出资人申请的第二次评估报告早在2018年1月已经做出并送达利川市人民法院,腾龙公司的出资人和所有债权人都在要求法院和破产管理人公示第二份评估报告,至今尚未有任何结果。

    真相仍被掩盖在那双手之下,未见光明。该案发展将持续关注。

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