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  • 【搜房壹周刊】价格实降 购房者的春天或已到来

  • 时间:2012-02-07 澳门永利线上娱乐平台来源: 澳门永利线上娱乐平台
  • [提要] 2012年1月30日-2012年2月5日,广州全市二手住宅挂牌均价为13746元/平方米,环比下跌77元/平方米,跌幅为0.56%。

    楼市综述

    搜房网二手房数据监控中心数据显示,2012年1月30日-2012年2月5日,广州二手房市场均价环比下跌0.56%。上周,广州全市二手住宅挂牌均价为13746元/平方米,环比下跌77元/平方米,跌幅为0.56%。

    春节期间,由于相关部门和大部分中介公司放假,市场买卖双方忙于过节,广州二手房市场基本处于停滞状态。目前,市场上的购房者以首次置业者为主,这部分群体资金有限,因此低价房源更受他们的青睐,成交也较多。上周,从广州中介发布的成交数据来看,广州二手房市场的成交价格已出现真降。

    据中介反应,目前愿意降价的业主越来越多,个别议价空间达15%,已创新高。总体上看,广州楼市泡沫不多,大幅降价的可能性很小。春节后一两个月,作为二手房市场的活跃期,购房者多看房多比较,遇见愿意降价的业主或有机会入手性价比高的笋盘。

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    二手住宅挂牌均价

    2012年1月30日-2012年2月5日,广州全市二手住宅挂牌均价为13746元/平方米,环比下跌77元/平方米,跌幅为0.56%。

    二手房挂牌均价走势图

    行政区方面,与全市均价下跌相对应,本周各区价格也是降价者居多。白云区本周挂牌均价为12189元/平方米,环比上涨3.94%,为本周涨幅最大的区域。其次,黄埔、海珠分别上涨3.78%和3.06%,花都、增城、越秀均上涨超过1%。跌幅最大的是天河区,本周环比下跌6.40%,其挂牌均价为17886元/平方米。萝岗、南沙下跌超过5%,荔湾、番禺下跌超过4%。整体上,环比上涨的区县多在上周下跌,本周属于回涨。各区价格略有下降,但总体上仍保持稳定。

    各区挂牌均价环比图

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    热门商圈

    热门商圈方面,番禺、天河、海珠三区的商圈受关注度最高,增城、荔湾各有一个商圈入围TOP10。排名前三甲的商圈全部来自番禺区,分别是祈福、市桥北、洛溪,搜索占比为2.77%、2.32%和2.30%。其后还有滨江东、荔城、东圃、大石,搜索占比均超过2.0%。排名8-10名的商圈是1.74%、1.73%和1.71%。

    热门商圈top10

    热门楼盘

    与热门商圈相对应,本周热门楼盘TOP10番禺区同样占据4席,增城亦有2个楼盘入围,黄埔、白云、天河、海珠各一。番禺区的祈福新村和丽江花园继续排名前两位,其搜索比重分别为2.67%和1.37%。排名第3的是增城的碧桂园凤凰城,其搜索比重为1.17%。随后还有华南碧桂园(搜索比重为1.16%)、翡翠绿洲(搜索比重为1.11%)、金碧世纪花园(搜索比重为1.03%)、岭南新世界(搜索比重为0.96%),其搜索占比均超过1%。后三名分别是骏景花园、金碧花园和锦绣香江

    本周热门评估楼盘包括:祈福新村青怡居、福景园、祈福新村、广州富力城、盈翠华庭、金碧花园、增城海伦堡、金碧世纪花园、金湖雅苑和祈福新村蝶舞轩。

    本周热门评估报告下载楼盘包括:福景园点击楼盘名查看报告)、松溪花园合兴苑华景新城金丰花园校园路小区建设五马路小区祈福新村青怡居云鹤北街小区达道路大院

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